Un balcón o terraza de acero es la solución ideal para quienes hasta ahora han tenido que prescindir de un balcón en su casa. Posteriormente se pueden fijar con relativa facilidad al edificio. Sin embargo, esto definitivamente requiere expertos. Y los costes dependen no sólo del tamaño sino también de las condiciones estructurales. Por lo tanto, es aconsejable obtener una oferta de precio fijo con antelación.
Tipos de balcones
Si un balcón está integrado en la construcción de una casa, normalmente está integrado directamente en la fachada y, por lo tanto, forma parte de la estructura de la casa. Sin embargo, si ha renunciado a esto y desea añadir un balcón o una terraza más adelante, deberá colocar una construcción especial en la fachada. Hoy en día se utilizan básicamente dos variantes: el balcón colgante y el balcón de pie. El balcón colgante va atornillado a la fachada, por lo que cuelga de ella. Se utilizan al menos dos tirantes y dos tirantes de techo. El balcón vertical también está anclado a la fachada, pero esencialmente se apoya en dos soportes, que a su vez se apoyan sobre cimientos. Por lo tanto, un balcón vertical es mucho más resistente que un balcón colgante y también es más fácil de instalar. Sin embargo, una base de hormigón es esencial.
Material
Los marcos de los balcones que se fijan posteriormente son ahora de acero o de aluminio con recubrimiento en polvo RAL. En ocasiones también existe una mezcla de ambos materiales. El revestimiento del balcón, es decir, la superficie sobre la que se encuentra, suele estar hecho de madera como, por ejemplo, de abeto Douglas. El aluminio es ahora la primera opción como material para la construcción de marcos. La razón: pesa sólo un tercio del acero. Para montar un balcón de aluminio, normalmente no se requiere equipo pesado, como una plataforma elevadora hidráulica. Esto ahorra tiempo y costes. Además, los balcones de aluminio se pueden desmontar más fácilmente si es necesario, ya que, como en los balcones de acero, todas las conexiones normalmente solo se atornillan y no se sueldan.
Legal
Si posteriormente desea añadir un balcón a su casa, necesitará el permiso de la autoridad de construcción inferior. Esto significa que se debe presentar una solicitud de construcción al municipio o ciudad. Esta solicitud de construcción debe incluir un plano de construcción que muestre exactamente cómo es el balcón, cómo está construido y cuáles son sus dimensiones. También hay que garantizar que el cultivo no suponga un peligro para los transeúntes, por ejemplo. En última instancia, son necesarias medidas de planificación relativamente amplias, que normalmente sólo puede llevar a cabo un arquitecto. Los balcones de acero y aluminio se pueden adquirir fácilmente como kits prefabricados en diferentes tamaños. Pero lo que es exactamente posible debe ser determinado por un profesional. Por último, pero no menos importante, los factores estáticos desempeñan un papel importante. En circunstancias normales, las solicitudes para construir un balcón suelen aprobarse sin ningún requisito adicional.
Composición de costos
Un factor muy importante en el coste de la construcción de un balcón de este tipo es, por supuesto, el tamaño. Cuanto más grande sea el balcón, más material se necesitará y mayores serán los costes. Por supuesto, las condiciones estructurales también influyen. En resumen: hacer una declaración general fiable sobre los costes reales es prácticamente imposible porque influyen demasiados factores individuales. Básicamente, los costos totales consisten en los siguientes costos individuales:
- Costos de planificación
- Tarifas por la solicitud de construcción
- Costos de romper una puerta en mampostería
- Costos de una puerta de balcón
- Costos de construcción de balcones
- Costos de montaje de la estructura
- En balcones verticales, costes adicionales por la base de hormigón
Por supuesto, es más que recomendable determinar los costes totales antes de realizar el pedido. Esto se hace mejor en colaboración con el arquitecto planificador. Puede proporcionar información precisa sobre qué tamaño es posible y qué trabajo adicional puede ser necesario. A partir de esta información y teniendo en cuenta sus propias ideas, obtendrá ofertas de precio fijo concretas y vinculantes. Lo ideal es buscar una empresa que haga todos los trabajos necesarios y además tenga los balcones adecuados.
Consejo:
Las empresas adecuadas en su región se pueden encontrar en Internet o en las páginas amarillas. Se deben obtener al menos tres ofertas por adelantado.
Ejemplo de costo
Para tener una idea aproximada de los costos que puede esperar de un balcón de este tipo, echemos un vistazo rápido a los precios de los kits de balcón. Sólo se tiene en cuenta el material. El montaje se debe pagar aparte. Por cierto, esto definitivamente debería ser realizado por profesionales. Por motivos de seguridad desaconsejamos el montaje por parte del propio usuario. Como ya se mencionó, el tamaño del balcón juega un papel importante en los costes. El llamado voladizo, es decir, la distancia desde la pared de la fachada hasta la barandilla del balcón, y el ancho son importantes.
Balcones colgantes
Un balcón suspendido de aluminio con recubrimiento en polvo y revestimiento de abeto Douglas cuesta alrededor de 6.500 euros con un saliente de 1,5 metros y una anchura de 2,5 metros. Con un saliente de 2,5 metros y una anchura de unos 5 metros, el coste del kit asciende a unos 12.000 euros. Además, también existe el impuesto sobre las ventas que actualmente es del 19 por ciento.
balcones de pie
Un balcón vertical de aluminio con un saliente de 1,5 metros y una anchura de 2,5 metros cuesta unos 6.000 euros. La versión más grande, con un saliente de 2,5 metros y una anchura de 5 metros, cuesta poco menos de 11.000 euros. Estos son nuevamente precios netos, a los que hay que agregar el impuesto sobre las ventas.
El costo incluye todos los materiales necesarios para armar el balcón. Sin embargo, en un balcón vertical hay que tener en cuenta que se necesita una base de hormigón para poder soportar los soportes. Dependiendo del tamaño, se puede calcular el coste de una base de este tipo entre 200 y 500 euros.
Lista de verificación
Para poder obtener una oferta viable, es necesario aclarar algunas preguntas de antemano. Por supuesto, lo más importante es la cuestión de las dimensiones de la estructura. Estos dependen, por un lado, de los deseos personales y, por otro, de las condiciones estructurales. Además, se debe discutir con el arquitecto si se debe construir un balcón suspendido o vertical y, por supuesto, la cuestión del material, es decir, si acero o aluminio, tiene cierta importancia. Para encontrar un proveedor adecuado, es una buena idea utilizar una lista de verificación como guía. Esta lista de verificación debe incluir los siguientes puntos:
- ¿La empresa ofrece kits completos?
- ¿También se monta en el balcón?
- ¿Rompe una puerta que se abre fuera de la mampostería y coloca una puerta de balcón?
- ¿La puerta se debe comprar por separado o la empresa puede entregarla?
- ¿La empresa también coloca una base si es necesario?
- ¿Puede proporcionarnos referencias?
- ¿Se pueden encontrar opiniones de clientes en Internet y cómo son?
Una empresa de buena reputación siempre primero tomará una fotografía en el sitio antes de hacer una oferta para ver las condiciones reales. Definitivamente, la oferta debería diseñarse teniendo en cuenta todas las eventualidades. Definitivamente debería ser por escrito y contener una lista detallada de todos los servicios acordados. Además, se recomienda encarecidamente aclarar cuándo la empresa puede realizar el trabajo al recibir una oferta.
Consejo:
Es mejor y más fácil confiar todo el trabajo a una sola empresa. Esto normalmente ahorra problemas y también mucho tiempo.
