No se pueden dar recomendaciones generales válidas para la planificación de una cimentación de pilotes, ya que los costes dependen en última instancia del proyecto de construcción. Por lo tanto, tome los ejemplos de costes como guía y obtenga de su proveedor de servicios una oferta individual para su proyecto de construcción.
Composición de los costos de construcción de la base de pilotes
Los costes de construcción se componen de varias partidas individuales, que finalmente dan como resultado la suma de los costes totales. Los artículos individuales pueden incluir:
- Informe de construcción sobre las condiciones del suelo
- Inspección de la rejilla de la viga por parte del ingeniero estructural
- Hacer una rejilla de vigas de hormigón
- Refuerzo de la placa base
- Llegada y salida de las máquinas
- Tarifa fija por la instalación del sitio de construcción
- Saliendo de la excavación
- Enderezar el sitio de construcción con arena
Informe de construcción sobre las condiciones del suelo
Se recomienda preparar un informe de construcción sobre el estado del suelo porque permite determinar la necesidad de una cimentación de pilotes, pero también la resistencia de los pilotes y del material. Por el informe del suelo paga alrededor de 1.000 euros netos.
Inspección de la rejilla de la viga por parte del ingeniero estructural
Se puede hormigonar una rejilla de vigas sobre los cimientos para distribuir la carga. Para determinar si la carga adicional causada por la base de pilotes es aceptable, debe contratar a un ingeniero estructural. Los costes rondan los 600 EUR netos.
Hacer una rejilla de vigas de hormigón
Si la rejilla de vigas no está disponible o el ingeniero estructural considera que la capacidad de carga es insuficiente durante las pruebas, es necesaria la producción. Para ello se utiliza hormigón. Por la fabricación de una rejilla de vigas de este tipo se pagan unos 4.000 euros netos.
Refuerzo de la placa base
Puede ser necesario reforzar la losa del piso si se va a implementar una base de pilotes para la vivienda unifamiliar. Los costes rondan los 3.000 euros netos.
Llegada y salida de las máquinas
Para la cimentación de pilotes se necesita maquinaria de construcción especial, que debe transportarse al lugar de construcción y recogerse nuevamente. Los precios de este servicio rondan los 600 EUR netos.
Tarifa fija por la instalación del sitio de construcción
El sitio de construcción debe estar preparado para la cimentación de pilotes. Esto incluye, entre otras cosas, la excavación para poder hincar los pilotes. Para la instalación de la obra, usted paga una tarifa fija de aproximadamente 1000 EUR netos.
Saliendo de la excavación
Una vez finalizados los trabajos de construcción, queda una excavación que normalmente hay que eliminar. Este servicio también cuesta alrededor de 1.000 euros netos.
Enderezar el sitio de construcción con arena
Es importante enderezar la zona de construcción para poder seguir trabajando y tener la posibilidad de crear el jardín alrededor de la casa unifamiliar. Los precios del alisado con arena oscilan entre 400 EUR y 600 EUR.
Cálculo de los pilotes individuales
Además de este trabajo básico y preparatorio, las pilas se facturan individualmente. Se pueden utilizar diferentes pilas.
Cimentación de pilotes moderna con hormigón in situ
La posibilidad de utilizar una moderna base de pilotes con hormigón in situ depende de la naturaleza del suelo. Sin embargo, por regla general no hay problemas. La ejecución se realiza mediante excavación profunda. El hormigón se vierte en esta excavación. Por lo tanto, se lleva en estado líquido a la obra y se procesa allí. Se utilizan encofrados en los que el hormigón in situ endurece inmediatamente. El procesamiento es sencillo in situ y se pueden lograr diferentes profundidades de cimentación de pilotes.
Cimentación de pilotes flotantes o verticales
El uso de cimientos de pilotes flotantes o verticales en su proyecto de construcción depende de las condiciones del suelo. Con cimentaciones de pilotes flotantes, la carga se transfiere mediante fricción en la superficie lateral del pilote. Sin embargo, en el caso de una cimentación de pilotes la carga se traslada a una capa más profunda de tierra.
En términos de costes, las dos opciones no difieren mucho. Los trabajos de preparación y seguimiento ya descritos se utilizan tanto para cimentaciones de pilotes firmes como flotantes.
Montones aburridos con barrena
Los pilotes de barrena son bastante económicos en comparación con las otras opciones. Pagas alrededor de 800 euros netos por cada publicación individual.
Pilotes de hormigón bruto in situ
Estos postes tienen un precio por metro lineal. Esto cuesta alrededor de 100 euros netos si el diámetro de los pilotes es de 40 centímetros. Además, es necesario recortar la altura de los pilotes de hormigón in situ. Para este paso se cobrará una tarifa fija de 100 EUR netos por pieza.
Opción de precio alternativo
El costo de insertar los pilotes generalmente se cobra por metro. Los precios oscilan entre 25 y 30 euros. El material y el diseño no están incluidos en este precio. Esto significa que hay que pagar tanto las horas del artesano como los materiales. El hormigón armado se puede comprar a un precio bastante económico, por lo que puede ahorrar en costes de construcción si elige este material.
Posible costo total de la base de pilotes
Los costes totales de la cimentación de pilotes se sitúan en cualquier caso en el rango de las cinco cifras. Pagará alrededor de 12.000 euros netos por el trabajo necesario como parte de la preparación y el seguimiento. El precio neto no incluye IVA. A esto se suman los costes de los pilotes, que se facturan por metro. Si se tienen en cuenta los costes de material y el coste de las horas de trabajo, el metro lineal de un pilote de hormigón revestido in situ cuesta 100 euros. La longitud de las pilas puede ser de varios metros. Una vivienda unifamiliar puede requerir alrededor de 20 pilotes. Esto da como resultado los siguientes costos totales:
- 20 postes de cinco metros de largo cada uno=10.000 EUR
- Corte por cada publicación=2.000 EUR
- Cálculo de costes adicionales=12.000 EUR
- IVA 19%=4.560 EUR
- El importe total del cálculo del ejemplo es 28 560 EUR.
Así que la base de pilotes es un factor de coste bastante elevado, pero permite construir una vivienda unifamiliar sobre una superficie bastante inadecuada. Los costes totales individuales de su proyecto de construcción pueden diferir de este cálculo de muestra, ya que se calculan de forma muy individual. En principio, sin embargo, para una vivienda unifamiliar hay que contar con una suma superior de cinco cifras.
