El ruido significa estrés para muchas personas y puede enfermar a largo plazo. El ruido persistente no tiene por qué ser simplemente tolerado. Para demostrar una alteración del orden público, tiene sentido llevar un registro de ruidos. Aquí encontrará un patrón como plantilla PDF para imprimir.
Documentar perturbaciones de la paz
Los ruidos de las obras, las calles ruidosas, la música de fiesta de los vecinos o los perros que ladran constantemente pueden convertirse rápidamente en una molestia acústica. Sin embargo, perturbar la paz y la tranquilidad debido al ruido suele ser un sentimiento subjetivo. Lo que para una persona es un ruido normal, para otra puede resultar molesto. Como regla general, se consideran aceptables 40 decibeles durante el día y 30 decibeles durante la noche. Sin embargo, en caso de litigio, siempre se considerará individualmente la situación general existente. Por lo tanto, en caso de que se produzcan perturbaciones, es importante llevar un registro de ruidos para tener pruebas a mano en caso de emergencia, por ejemplo
- si se emprenden acciones legales contra el responsable
- para resolución extrajudicial de disputas o
- para exigir una reducción del alquiler al propietario
A partir de una denuncia de ruido, no sólo el inquilino puede exigir una reducción del alquiler, sino que el propietario también puede reclamar las pérdidas económicas resultantes a la persona que ha causado el ruido. Sin embargo, para ello es necesario conservar con precisión el registro de ruido como prueba. A continuación le mostraremos cómo hacer esto correctamente.
Anota la contaminación acústica
Afirmar simplemente que eres víctima de la contaminación acústica no suele ser suficiente. Por lo tanto, lo mejor es registrar por escrito las perturbaciones recurrentes del orden público en un registro de ruido. Este debe contener la siguiente información detallada:
- Tipo de ruido (discusiones fuertes, televisión demasiado alta, perros ladrando constantemente, música de fiesta alta)
- fecha exacta
- Hora, día o noche
- Duración de las molestias acústicas
- Alcance/impacto del ruido
- Frecuencia de aparición
- Causante de la perturbación
- Si hay algún horario de descanso según las normas de la casa
También puede encontrar la información más importante en nuestro informe de ruido de muestra. Puede descargar fácilmente el archivo PDF asociado haciendo clic en el botón de descarga a continuación, luego imprimirlo y completarlo.
Nota:
Según una sentencia del Tribunal Federal de Justicia, desde 1998 hay horarios de silencio entre las 13.00 y las 15.00 horas, así como entre las 22.00 y las 6.00 horas, así como los días festivos y los domingos, salvo que se acuerde lo contrario en el contrato de alquiler. acuerdo o reglas de la casa (ref. V ZB 11 / 98).
No te olvides de los testigos
Mantenga el registro lo más detallado posible de forma continua durante al menos dos semanas. No olvide firmarlo a mano al final de este período. Dado que usted, como afectado, también tiene la carga de la prueba, debe traer testigos que puedan confirmar sus declaraciones. Podrían tratarse de familiares que viven en la casa o, mejor aún, de vecinos a los que también les molesta el ruido. Lo importante es
- el nombre completo
- Dirección y
- Firma manuscrita del testigo
Luego puede entregar el informe de ruido completamente cumplimentado, con todos los detalles y firmado, a la oficina de orden público, al propietario o a un abogado para responsabilizar al responsable del ruido.
Consejo:
Si su vecino le molesta por el ruido, debe buscar una aclaración antes de comunicarse con el propietario o el abogado. Para ello, podrías, por ejemplo, pedirle que venga a tu apartamento para que pueda comprobar por sí mismo de qué se trata el ruido. Si no hay información, es hora de llevar un registro de ruido.
Uso de dispositivos de medición
Además, puede utilizar dispositivos de medición especiales para medir el volumen. Estos miden de forma fiable la intensidad del ruido. Alternativamente también sirve el llamado “BASS SYSTEM”. Estos dispositivos de almacenamiento de sonido graban el volumen. No pueden manipularse y, por tanto, son una buena prueba. Por el contrario, las grabadoras normales u otros soportes de datos no son pruebas adecuadas, ya que pueden manipularse fácilmente.
Nota:
En 2017, el Tribunal Federal de Justicia decidió que basta con describir específicamente la contaminación acústica (AZ. VIII ZR 1/16). Sin embargo, tiene sentido recopilar mucha información que sea fácil de entender.
Preguntas frecuentes
¿Es absolutamente necesario llevar un registro de ruido?
No, según el Tribunal Federal de Justicia (BGH), normalmente no es absolutamente necesario elaborar un informe sobre el ruido. Sin embargo, la alteración del orden público causada por el ruido deberá demostrarse en un litigio o en caso de reducción del alquiler. Por esta razón, definitivamente tiene sentido mantener un registro de ruido de este tipo. Por este motivo, según el artículo 1004, apartado 1 del Código Federal (BGB), se puede obtener una orden judicial contra el vecino.
¿Qué sonidos deben aceptarse generalmente?
Varios ruidos no se consideran contaminación acústica, aunque algunas personas los perciban como tales. Estos sonidos simplemente hay que soportarlos. Estos incluyen, por ejemplo: ladridos de perros (un máximo de 30 minutos al día), llantos de bebés, ruido de guarderías y parques infantiles, ruido de la calle, ruido de obras (durante el día), dos horas de música casera al día, ruido de pasos. a excepción de los tacones altos, un máximo de 30 minutos de ducha por la noche.
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