Si quieres que una casa sea tuya, tienes muchas opciones para elegir. Casas prefabricadas, casas macizas, casas en kit, casas de arquitecto y casas con entramado de madera son sólo algunos ejemplos. Sin embargo, las casas de madera están experimentando un auténtico auge. Pero no todas las casas de madera son iguales. Un tipo de construcción es la construcción con estructura de madera. Descubre todo lo que debes saber al respecto a continuación.
Construcción de estructura de madera – significado
Una construcción con estructura de madera es una construcción en la que la estructura básica de la casa está hecha de madera. Representa una especie de esqueleto y forma la base. Consiste en materiales de construcción de paredes en forma de paneles que se fijan a marcos de madera que soportan carga. Esto crea una base robusta y estable. Se logra una mayor estabilización con tablas/listones aplicados en diagonal. La producción básica se lleva a cabo en plantas de fabricación adecuadas. Suelen entregarse como elementos prefabricados y se instalan firmemente sobre el terreno preparado para su instalación. Entonces se llevará a cabo una mayor expansión.
Este tipo también se conoce como construcción con estructura de madera y construcción con estructura de madera. A primera vista, la nueva casa no tiene por qué ser una casa de madera clásica. Se puede combinar con muchos otros materiales de construcción sin perder las ventajas de la construcción con madera.
Historia
La construcción con estructura de madera es la versión moderna de la antigua casa con entramado de madera y se basa en el típico método de construcción ligero que se utiliza en América del Norte desde hace siglos. A principios del siglo XIXLos primeros edificios se construyeron en Alemania en el siglo XIX. Desde entonces, este tipo de construcción ha experimentado varios desarrollos y actualmente ha alcanzado un nivel que ofrece muchas ventajas para los propietarios de los edificios y el medio ambiente. La construcción con estructura de madera se ha convertido en la actualidad en el estándar para numerosos fabricantes de casas prefabricadas y carpinterías y es uno de los sistemas de construcción con madera más vendidos en Alemania.
Ventajas de la construcción con estructura de madera
Construcción de carcasa independiente del clima
La estructura de madera para una casa se entrega prefabricada directamente desde la fábrica. Para los constructores esto significa que no se esperan retrasos debidos al mal tiempo u otras influencias externas, como sucede a menudo, por ejemplo, cuando se construye una estructura sólida en la obra.
Corto tiempo de construcción
Otra ventaja es que, dependiendo del tamaño y la complejidad de la estructura de madera, la estructura básica se puede montar en poco tiempo en el futuro lugar de residencia. La estructura terminada con techo suele estar lista en uno a tres días. A menudo también se pueden encargar aislamiento térmico y ventanas, incluidos los alféizares. Esto elimina días o semanas en las que el constructor tiene que echar una mano o supervisar a los comerciantes para asegurarse de que todo va según lo previsto. La fase de construcción acortada permite una finalización más rápida y el traslado a la nueva casa. Cualquiera que haya vivido de alquiler puede ahorrar dinero adicional en su antiguo apartamento de alquiler.
Solución rápida de problemas
Cada elemento de madera se somete a un control de calidad antes de ser enviado al cliente. Cualquier defecto y error de calidad es más fácil de encontrar y se puede corregir más rápidamente en la fábrica que en una obra. Si ocurren errores aquí, solucionarlos cuesta tiempo y, a menudo, dinero del cliente.
Flexibilidad
Como constructor, usted tiene la oportunidad de diseñar el plano de planta según sus deseos, siempre que ninguna normativa de construcción específica se lo impida. Se puede elegir casi cualquier variante de diseño según los deseos individuales.
Más espacio utilizable
Las construcciones con estructura de madera ofrecen alrededor de un diez por ciento más de espacio dentro de la casa en comparación con una casa de ladrillo con valores de aislamiento idénticos. Esto se debe al hecho de que el espesor de pared es menor. En una casa de 100 metros cuadrados, esto equivale a hasta diez metros cuadrados de espacio habitable, en los que se puede, por ejemplo, instalar un vestidor o un baño adicional.
Sostenibilidad y Medio Ambiente
La madera es un material ecológico para la construcción respetuosa con el medio ambiente. Por regla general, la madera para la producción procede de la región o de países europeos y no se importa de países lejanos, donde la sostenibilidad no es fundamentalmente una cuestión a la hora de talar. Con este diseño contribuyes a la protección del clima almacenando CO2 de forma permanente.
Aislamiento térmico natural
Un edificio con estructura de madera está provisto de materiales aislantes, pero la madera por sí sola ya tiene propiedades aislantes. La madera con un espesor de 6,5 centímetros tiene valores de aislamiento para los cuales se necesitarían 40 centímetros de clinker macizo. Por regla general, también se utilizan materiales aislantes de celulosa y fibras de madera, que cumplen claramente las directrices de ahorro energético. La diferencia con otros métodos de construcción es particularmente clara en el cálculo de la calefacción y el consumo de energía, porque el calor permanece dentro y el frío afuera.
Vida Saludable
La madera es un material de construcción natural que no requiere el uso de conservantes químicos para la madera y, por lo general, no contiene otras sustancias nocivas o tóxicas. Esto no sólo beneficia a las personas alérgicas y a los niños, que a menudo reaccionan con sensibilidad a los materiales de construcción fabricados artificialmente. La transpirabilidad de la madera filtra el aire ambiental y regula de forma natural la humedad. Además, crea una atmósfera acogedora.
Consejo:
A la hora de comprar, preste siempre atención al tipo de tratamiento previo, ya que en ocasiones pueden contener sustancias nocivas, especialmente en los rangos de precios más bajos, que no se esperan de una calidad superior.
Contribución personal
Ningún otro tipo de construcción ofrece tantas posibilidades para el trabajo personal como la construcción con estructura de madera. Puede colocar el “esqueleto” puro sobre los cimientos y, salvo algunas excepciones, teóricamente realizar el resto del trabajo usted mismo. El requisito previo, por supuesto, es que tengas las habilidades adecuadas y/o puedas encontrar ayuda experta de amigos/familiares que puedan ayudarte con la expansión de forma gratuita o por poco dinero.
Cuanto más trabajo haga usted mismo, más barato podrá completar su nuevo hogar. Las contribuciones personales pueden ser, por ejemplo:
- Colocación de aislamiento
- Dibujar paredes interiores
- Enyesado
- Tendido eléctrico
- Instalaciones de calefacción
- Instalación de puertas y ventanas
- Techos
- Empapelado y pintura
- Instalación de instalaciones sanitarias
- Azulejos
Desventajas de la construcción con marcos de madera
En la sociedad circulan algunas desventajas sobre los edificios de madera o las construcciones de madera, como por ejemplo el método de construcción con estructura de madera. Sin embargo, la mayoría de ellos están obsoletos desde hace mucho tiempo o son simplemente prejuicios basados en la ignorancia. Sin embargo, una construcción con estructura de madera también tiene aspectos negativos.
Protección contra incendios
A menudo se expresan preocupaciones, especialmente en lo que respecta a la protección contra incendios, lo que, como valoración negativa, lleva a los constructores a abstenerse de utilizar construcciones de madera. Esto es infundado, porque hoy en día existe una construcción con estructura de madera con el mismo nivel de protección contra incendios que el que se puede conseguir con una casa sólida. Además, la madera tiene un comportamiento ante el fuego predecible y, en caso de incendio, puede contenerse más rápidamente y combatirse con mayor eficacia que muchos otros materiales de construcción artificiales. Además, contrariamente a otras opiniones, la madera es un material ignífugo.
Protección contra el ruido
Muchas personas saben que las viejas tablas del suelo de madera crujen a cada paso y se escuchan en toda la casa. Con un edificio con estructura de madera, no tiene que preocuparse por el ruido de la calle o los pasos que perturben su paz y tranquilidad. El requisito previo es que esté instalado un aislamiento acústico. Está disponible en diferentes espesores y, en el mejor de los casos, garantiza la protección acústica, como ocurre con los techos de mampostería y hormigón.
Consejo:
Pregunte al proveedor sobre las opciones adecuadas de protección contra el ruido durante la fase de planificación. En muchos casos, sobre todo, se debe prever un aislamiento acústico de impacto
Vida útil
Se supone que la esperanza de vida de las casas con estructura de madera es significativamente más corta que la de las casas macizas. Numerosos expertos se han ocupado de esto en el pasado y han llegado a la conclusión de que así es. En varios informes se ha encontrado una diferencia en la esperanza de vida entre los edificios macizos y las casas con estructura de madera de 20 a 60 años. Por tanto, la durabilidad de la construcción con vigas de madera se sitúa entre 40 y 60 años. La sólida construcción dura entre 80 y 100 años. Por ello, según el informe, se puede afirmar que la vida útil de una construcción con estructura de madera se extiende a lo largo de aproximadamente una generación. No todo el mundo comparte esta opinión, pero los números sirven de guía.
Valor de reventa
Debido a su construcción sencilla y a su vida útil relativamente corta en comparación con las construcciones de piedra convencionales, el valor de reventa es correspondientemente bajo. Mientras que los precios de muchos otros tipos de construcción aumentan en muchos lugares, el valor de las casas con estructura de madera generalmente disminuye continuamente. Esto se puede contrarrestar si la estructura de madera envejece mucho más lentamente y esto lo determina un tasador, incluyendo la vida útil esperada y la vida útil, así como el valor de venta.
Plagas
Una preocupación alguna vez justificada sobre la madera era la infestación de plagas. Hoy en día, la tecnología de proceso libre de contaminantes es en gran medida común y estándar para muchos fabricantes y proveedores de madera, lo que hace que la madera deje de ser interesante para las plagas como fuente de alimento.
Humedad
Debido a que la humedad puede penetrar en la madera, muchos creen que es particularmente susceptible a problemas de humedad y crecimiento de moho. El hecho es que la humedad normalmente sólo se acumula cuando hay defectos estructurales, lo que puede ocurrir en cualquier otra construcción. Dado que los errores se detectan y corrigen en la fábrica, existe una alta probabilidad de que las posibilidades de problemas de humedad en una construcción con estructura de madera sean menores que en una casa sólida. Aquí, los defectos estructurales que causan problemas de humedad normalmente sólo se notan cuando son visibles. La condición es siempre que uno de los proveedores también dé importancia a una entrega perfecta y sin defectos.
Costos
Los costes que cabe esperar de una casa con estructura de madera dependen de varios factores. El espesor de la madera, los metros cuadrados, los pedidos especiales, con o sin ventanas y materiales aislantes son algunos ejemplos de las diferencias de precio. Por supuesto, la calidad juega un papel importante. Los expertos del sector de la construcción hablan de precios para la estructura pura a partir de unos 1.250 euros por metro cuadrado de superficie habitable, incluidos los costes adicionales. Definitivamente deberías echar un vistazo más de cerca a las ofertas que pueden llegar hasta los 800 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Las ofertas especialmente económicas se explican a menudo por un menor número de servicios y/o una menor calidad.
Se recomienda especial precaución si se deben realizar pagos por adelantado o a plazos de mayor cuantía antes de prestar el servicio. En cualquier caso, obtenga ofertas diferentes, porque las diferencias de precio pueden ser enormes a pesar de los mismos planes de compra y construcción. También es recomendable investigar posibles proveedores de estructuras de madera para obtener más información sobre la satisfacción de clientes anteriores.
