Drempel, Trempel o Kniestock: muchas personas sólo entran en contacto con estos términos cuando quieren construir una casa ellos mismos. Al alquilar o comprar, también se debe prestar atención a la forma del techo. Debido a que esto determina cuánto espacio habitable hay en el ático, puede afectar los costos de calefacción y el espacio de almacenamiento disponible.
Drempel
El Drempel a veces también se conoce como Trempel. Describe un tipo de ático en el que el techo inclinado comienza en el suelo del ático. Como resultado, en el ático la altura de la habitación es menor y el espacio habitable es menor. Se pueden utilizar paredes de paneles de yeso para crear una demarcación visualmente más uniforme de las habitaciones. Si se incorporan puertas en estas paredes, el espacio abierto detrás de ellas aún se puede utilizar como espacio de almacenamiento. Esto puede ser importante en los siguientes casos:
Al calcular el espacio habitable
Una casa con Trempel tiene mucho menos espacio habitable en el piso superior que en la planta baja o en los pisos posteriores. Esto debe tenerse en cuenta a la hora de calcular, tanto al comprar como al alquilar una propiedad.
Al planificar un ático reformado
Si el ático también se va a utilizar como espacio habitable, la diferencia entre pisotear y arrodillarse juega un papel crucial. Con el Trempel se “pierde” mucho espacio debido al ángulo agudo entre el techo y el suelo o sólo se puede utilizar de forma limitada como espacio de almacenamiento. Este es un punto crucial, especialmente en los áticos.
Al calcular el espacio de almacenamiento
El uso de paredes de paneles de yeso puede definir el espacio habitable con mayor claridad y lucir más atractivo visualmente. También ofrece un nivel extra de aislamiento. Desafortunadamente, el espacio de almacenamiento suele perderse cuando se inserta. Este problema se puede evitar si se insertan puertas en las paredes de paneles de yeso. De este modo, no sólo representan un enriquecimiento visual, sino que también forman un colchón de aire para el aislamiento. También ofrecen la oportunidad de utilizar el espacio entre el techo y la pared para almacenamiento y almacenamiento.
Rodilla
La diferencia con Trempel es que el techo inclinado de un bastón para rodillas descansa sobre la pared exterior elevada. Esto da como resultado las siguientes propiedades y ventajas:
Espacio habitable
Dado que el techo no comienza directamente en el suelo, sino al menos a la altura de las rodillas, el área que se puede utilizar como espacio habitable es significativamente mayor. Esto puede ser una ventaja a la hora de alquilar, pero sin duda es crucial a la hora de calcular el precio del alquiler.
Altura de la cabeza
Debido a la base del techo elevada, la altura de la cabeza también es mayor. Esto beneficia, por un lado, el tamaño de la vivienda y, por otro, el confort y el espacio de almacenamiento.
número de metros cúbicos
Incluso si el techo inclinado está a la altura de las rodillas, el número de metros cúbicos es mayor que con un Trempel. Esto puede aumentar el precio del alquiler. También beneficia el espacio de almacenamiento. Incluso si las paredes están cubiertas con paneles de yeso, el espacio habitable y de almacenamiento es mayor.
Decisión
Si la decisión entre las dos formas está abierta, se debe prestar atención a las ventajas individuales de la especie y a las necesidades personales. Los siguientes puntos pueden ayudar:
Trastero
Si el ático sólo se utiliza como trastero, en principio no es necesario tomar ninguna decisión. Tanto el techo de trempel como el techo hasta las rodillas se pueden utilizar fácilmente como trastero. Sin embargo, debido a su mayor altura, el techo hasta las rodillas ofrece más espacio hacia arriba y opciones de posicionamiento más cómodas.
Espacio habitable
El espacio habitable es mayor con un techo hasta las rodillas, pero, por supuesto, al igual que la altura de la cabeza, depende del ángulo del techo inclinado. Cuanto más obtuso es el ángulo, más se parece el espacio habitable al área de los pisos inferiores.
Expansión
Cuando se convierte en espacio habitable, los techos hasta las rodillas son generalmente preferibles, ya que se conserva un espacio habitable más grande y una mayor altura del espacio habitable incluso cuando se utilizan paneles de yeso u otro revestimiento.
Calefacción
Las habitaciones más altas y más grandes requieren más tiempo y más energía para calentarse. Esto también significa que se tendrán que utilizar sumas mayores para combustible. Si el ático sólo se utiliza como trastero, esto, por supuesto, juega un papel menor.
Altura y precios de la sala de estar
La altura de los espacios habitables en los edificios nuevos oscila entre 2,3 y 2,4 metros. Los áticos y sótanos que no se utilicen como viviendas ni como trasteros deberán tener una altura mínima de 2,2 metros. En las habitaciones inferiores no se suele considerar toda la superficie como espacio habitable.
Sin embargo, hay una excepción: si se concluye un contrato de alquiler y se menciona la altura del techo más baja, no se puede realizar ninguna reducción posterior del alquiler.
Si desea alquilar o alquilar el ático, debe informarse de los siguientes puntos con antelación:
¿Qué altura mínima se requiere para un espacio habitable en el respectivo estado federado?
Hay pequeñas diferencias entre los estados federados, pero hay que tenerlas en cuenta a la hora de realizar los cálculos.
¿Qué pasa con los cálculos prorrateados?
En algunos casos, las alturas inferiores de las habitaciones no se consideran espacio habitable, sino que se cuentan como espacio de almacenamiento y espacio de piso.
Características especiales
En edificios antiguos, con alturas de habitación más bajas previamente especificadas en el contrato y en casos especiales, las áreas más bajas también pueden contarse como espacio habitable. Es recomendable obtener información de la Asociación de Protección al Inquilino.
