Si la mampostería está húmeda, puede haber muchas razones para ello. Existen diversas posibilidades, desde una ventilación incorrecta persistente hasta la entrada de lluvia o agua subterránea. Sin embargo, en cualquier caso hay que actuar, porque los costes de un drenaje temprano no guardan proporción con los daños que la humedad puede causar a la casa y a la salud.
Causas
Las posibles causas de la humedad en la mampostería a menudo no son fáciles de reconocer para los profanos. Sin embargo, se debe encontrar la causa para poder corregir específicamente el daño o problema. Las causas potenciales incluyen, entre otras:
- condensación debido a ventilación incorrecta o f altante
- Agua de lluvia entrando por un techo con goteras
- Tuberías rotas o tuberías de agua con fugas
- Humedad que se eleva desde el suelo en las paredes
- Daños en la mampostería a través de los cuales penetra humedad o líquido
Dependiendo del motivo, el drenaje debe realizarse de diferentes formas.
Posibles consecuencias
La mampostería húmeda no sólo puede hacer que el papel pintado se desprenda, sino que también puede tener otras consecuencias desagradables e incluso peligrosas. Estos incluyen, entre otros:
- Formación de moho y podredumbre
- aumento de los costos de calefacción
- Cuando el agua sube, se producen daños importantes en el yeso y la mampostería
- yeso inclinado
Con el tiempo, el yeso y la mampostería pueden deteriorarse tanto que se deben incurrir en costos importantes para las reparaciones y el drenaje de la casa. Especialmente si se trata de una casa antigua, los daños y, por tanto, los costes de reparación pueden acumularse relativamente rápido.
Por eso es importante aclarar rápidamente la causa y secar las paredes si es necesario.
Ventilación incorrecta
Una ventilación incorrecta puede hacer que la humedad aumente significativamente y se forme condensación en las paredes. Si no se pueden secar, se puede formar moho y el yeso o la mampostería pueden sufrir daños. Por este motivo no es necesario un secado profesional. Sin embargo, todavía es necesario eliminar el desencadenante y la humedad. Los siguientes consejos pueden ayudar:
Aire correctamente
Siempre debe estar ventilado de cálido a frío. Esto significa que el aire del interior debe ser más cálido que el del exterior. Esto significa que la mayor parte de la humedad se transporta al exterior durante la ventilación.
Calefacción adecuada
Muchas personas cometen el error de no calentar algunas habitaciones, por ejemplo el dormitorio. Esto hace que las paredes y otras superficies estén muy frías, lo que facilita que la humedad del aire se condense o se condense sobre ellas. Si el aire también se enfría, ya no puede absorber tanta humedad y las paredes permanecen húmedas. Sin embargo, la calefacción y la ventilación pueden prevenir este problema y mantener las paredes secas.
Distancia a la pared
Los muebles deben estar a unos 20 centímetros de las paredes húmedas. Esto permite que el aire circule mejor, lo que favorece el secado.
Nota:
Si ya han aparecido manchas de moho, también deben tratarse con soluciones especiales.
Métodos
Se pueden utilizar varios métodos para drenar las casas. Estos son:
- Barrera vertical
- Procedimiento de inyección
- Proceso de reemplazo de pared
- Proceso de apilamiento de placas estriadas
- Proceso de corte de pared
- Métodos electrofísicos
Barrera vertical
Una barrera vertical es necesaria si el agua penetra desde el exterior, por ejemplo si la pared está húmeda después de una lluvia torrencial. Para ello, se sella la pared desde el exterior, pero esto se puede hacer de diferentes formas. Por ejemplo por:
- Láminas bituminosas o la llamada “tina negra” construida con betún
- lechada de sellado mineral, la llamada “tina marrón”
- Láminas de plástico, las llamadas “K-tub”
En estos procesos, el material seleccionado se aplica desde el exterior y sella la pared. De esta manera se puede evitar una nueva penetración de humedad. Los costes por metro lineal varían mucho según el material.
Consejo:
Si no es posible secar la mampostería desde el exterior, se puede utilizar el método de inyección.
Procedimiento de inyección
Durante el proceso de inyección, se perforan agujeros en la mampostería. Los agujeros se limpian con aire comprimido. Luego se utilizan para empapar la mampostería con soluciones especiales y así desplazar la humedad no deseada. Las ventajas son que el proceso de inyección no afecta la estática de la casa y requiere sólo un pequeño esfuerzo técnico. Los costes por metro lineal rondan los 80 euros, por lo que son muy bajos.
La desventaja es que el proceso no siempre puede lograr un sellado suficiente y duradero contra la penetración de humedad en la mampostería. Este es el caso, por ejemplo, si la pared está muy húmeda o si ya se ha depositado mucha sal debido a la penetración de agua subterránea.
Proceso de reemplazo de pared
Si la mampostería ya está muy dañada o hay un alto nivel de contaminación por sal, a menudo no hay otra alternativa que reemplazar la pared. Esto implica perforar varios agujeros centrales que se superponen entre sí. Luego se rellenan con hormigón fresco.
Sin embargo, el proceso no se puede utilizar para mampostería de piedra de cantera y también pueden surgir problemas estáticos. Otra desventaja es que el tiempo y el esfuerzo que requiere y por tanto los costes son muy elevados. Espere pagar entre 200 y 250 euros por metro cuadrado.
Proceso de apilamiento de placas estriadas
En el proceso de apisonamiento con placa estriada se introducen en la pared láminas ranuradas de acero al cromo-níquel, creando así una barrera horizontal contra la humedad. El procedimiento es muy económico y requiere poco esfuerzo, pero no es posible en todos los casos. Sólo hay que contar con unos 70 euros por metro lineal.
Se puede realizar el método de apisonamiento con placa estriada:
- con un espesor de pared de hasta 80, máximo 100 centímetros
- si hay una junta de cama sin tuberías
- si hay un espacio de trabajo de al menos un metro delante de la pared y de ancho
- después de una inspección exhaustiva de la mampostería en busca de cavidades, daños y contenido de cloruro
La barrera horizontal se utiliza cuando la humedad penetra desde abajo. Sin embargo, la barrera vertical puede ayudar si el agua penetra por un lado.
Proceso de corte de pared
El proceso de aserrado de paredes también se clasifica como barrera horizontal y funciona de manera similar al proceso de apisonamiento de placas estriadas. La mampostería se divide con un corte horizontal y se inserta una película o lámina de plástico en el corte. El esfuerzo necesario para ello es mayor que en el caso del proceso de apisonamiento con placa estriada, por lo que su ejecución también resulta más costosa. Hay que tener en cuenta entre 100 y 150 euros por metro lineal.
Métodos electrofísicos
Procesos de este tipo generan campos electromagnéticos en la mampostería. Con ello se pretende “dirigir” el agua y así devolverla al suelo. El secado de la mampostería se realiza según el principio de electroósmosis. La ventaja de esto es que sólo es necesaria una intervención mínima. Si se trata de una casa antigua o incluso de un edificio protegido como monumento, los métodos electrofísicos pueden ser una buena opción.
Sin embargo, las desventajas son que los procedimientos son muy caros y su eficacia es cuestionable. El drenaje puede costar unos 350 euros por metro cuadrado. Además, los métodos son controvertidos entre los expertos.
Apoyo al secado
Para favorecer el secado de la mampostería, debe haber una ventilación adecuada y también debe haber suficiente distancia entre la pared y los muebles. Si las paredes están muy húmedas, también pueden ser útiles ventiladores y una secadora de edificio.
Duración y precios
Desafortunadamente, rara vez se puede dar información general sobre la duración y los precios. El trabajo, el tiempo y los costes dependen, entre otras cosas, de:
- el espesor de la pared
- el grado de humedad
- posiblemente daños existentes
- estática
- el tamaño del área a tratar
Por lo tanto, los precios indicados deben entenderse únicamente como orientativos. La situación es similar en cuanto a la duración. Por lo general, solo se necesitan de unas pocas horas a unos días para insertar los materiales. Sin embargo, para el control, la planificación y el secado completo se deben planificar varios pasos de trabajo a lo largo de algunas semanas.
Solo es posible obtener información precisa una vez que se ha descubierto la causa de la penetración de humedad, se ha comprobado la mampostería y se ha decidido el método para secar la mampostería.
