Las grietas en la fachada exterior de un edificio son, en la mayoría de los casos, completamente normales y están relacionadas con la edad. Al fin y al cabo, el yeso está expuesto a la intemperie todos los días. Por supuesto que se desgasta. Una grieta de este tipo en el yeso debe cerrarse nuevamente para evitar daños a la estructura del edificio. Sin embargo, si la grieta es más profunda, podría ser una indicación de problemas mucho mayores con el edificio.
Examen preliminar
Antes de que usted, como propietario, comience a reparar grietas en el yeso, haría bien en determinar primero qué tipo de grieta es. Por tanto, es necesario realizar un análisis preciso de los daños. Básicamente se pueden distinguir dos tipos de fisuras. Por un lado están las grietas provocadas por el yeso. En la mayoría de los casos son superficiales y en realidad sólo afectan al propio yeso.
La reparación es relativamente fácil aquí y no requiere ninguna experiencia especial ni gran destreza. Sin embargo, la situación es diferente con las llamadas fisuras dinámicas. Son mucho más profundos y normalmente afectan no sólo al yeso, sino también a la mampostería que se encuentra debajo. Una grieta dinámica suele ser un claro indicio de defectos en la estructura del edificio, y estos defectos pueden ser muy peligrosos.
Nota:
Una grieta dinámica debe ser examinada con más detalle por un experto en construcción cualificado. Luego se requiere que los profesionales reparen las causas de la grieta.
Detectar tipo de grieta
A estas alturas debería haber quedado claro que es fundamental identificar qué tipo de grieta se ve en el yeso externo. Afortunadamente, existen algunas características relativamente claras que pueden ayudar a distinguirlos.
Grieta de yeso:
- solo superficial, no profundo
- solo el yeso afectado
- la mampostería no se ve afectada
- generalmente ocurre en un área grande como una combinación de grietas en la red
- a veces es difícil de ver
Grieta Dinámica
- grieta clara y relativamente ancha
- a menudo alcanzando la mampostería
- Los elementos de yeso se rompen fácilmente
- se encuentra a menudo cerca de avances en las paredes
Consejo:
Si no está seguro de qué tipo de grieta es, debe consultar a un experto en construcción. Aunque cuesta dinero, la detección temprana de una grieta dinámica también ayuda a ahorrar costes.
Reparar grietas en yeso
Reparar una grieta en el yeso no es gran cosa. Dependiendo del tipo y tamaño de la grieta o grietas, se pueden utilizar dos métodos. El método 1 consiste en cubrir una gran área de la grieta. Existen materiales especiales para ello que están disponibles en todas las ferreterías. Esta variante es especialmente adecuada para grietas de yeso especialmente finas, que a menudo se encuentran en una red de grietas o en una red de grietas. El segundo método, sin embargo, se utiliza para grietas ligeramente más grandes, o más precisamente: más anchas, en el yeso externo. Esa grieta está llena. También en este caso el material de relleno adecuado se puede encontrar fácilmente en ferretería. Dado que ambos métodos no afectan la estructura del edificio en sí, el trabajo puede ser realizado fácilmente por personas no profesionales.
Cubrir grieta
Cubrir una sola grieta o una red de grietas básicamente no significa más que aplicar una nueva capa de yeso sobre la anterior. Esto se puede hacer de forma parcial o generalizada, es decir, afectando a toda la pared. Para ello, puede adquirir en una ferretería el llamado yeso laminado con un tamaño de grano de 0,5 mm o un yeso mineral con un tamaño de grano de 2 mm. Mientras que el yeso mineral primero debe mezclarse con agua según las instrucciones del fabricante, el yeso enrollado se puede utilizar inmediatamente.
El yeso mineral se aplica sobre una gran superficie con una llana de yeso y luego se extiende con cuidado y de manera uniforme. El yeso se aplica con un rodillo de pintura estándar. Es importante alcanzar una cierta resistencia mínima. Se recomienda 15 mm. Después de varios días de secado, finalmente hay que pintar la zona recién enlucida.
Consejo:
Incluso si requiere mucho más trabajo, enlucir completamente una pared tiene sentido. Entonces no sólo irás sobre seguro, sino que también será más fácil con la capa de pintura adecuada.
Rellenar grietas
Si quieres o necesitas rellenar una grieta, necesitas un material de relleno adecuado. Está disponible como sustancia seca y debe mezclarse con agua según las instrucciones del fabricante. Esto crea una masa parecida a un mortero, que luego se vierte directamente en la grieta con una espátula hasta llenarla por completo. Una vez seco, se vuelve a enlucir generosamente la zona afectada con la mezcla. El yeso debe aplicarse más allá del ancho real de la grieta.
Consejos Básicos
No importa si se desea tapar o rellenar grietas, es recomendable limpiar a fondo la superficie previamente. Esto se hace mejor con un cepillo húmedo y relativamente suave. También es importante realizar el trabajo únicamente cuando el tiempo sea agradable y seco. También hay que asegurarse de que afuera ya no haga mucho frío. Dado que las grietas suelen estar en lugares de difícil acceso, normalmente se necesita una escalera o un andamio. Por razones de seguridad, siempre se prefiere el uso de andamios. También permite una mayor libertad de movimiento. Se pueden alquilar andamios pequeños prácticamente en cualquier ferretería pagando una tarifa.
