Un balcón es la forma más pequeña y, para muchas personas, la única forma de espacio abierto privado. Por eso es aún más importante mantenerlos utilizables el mayor tiempo posible durante todo el año. El acristalamiento del balcón ayuda a mantener el balcón o la logia agradable y confortable incluso en periodos de transición. A continuación explicaremos qué tan altos son los costos usando ejemplos claros.
Los factores que influyen
Si a estas alturas desea cifras concretas en las que pueda basar la planificación y financiación del acristalamiento de su balcón, se llevará una decepción. Desafortunadamente, actualmente no existe una lista de precios vinculante a partir de la cual usted pueda diseñar su propio proyecto de balcón y logia a su gusto. Los precios dependen en gran medida del proyecto de construcción individual. ¿Pero por qué es así? ¿Y qué factores determinan el precio?
La Región
Puede resultar fácil pasar por alto este aspecto al principio. Al igual que los precios de la construcción en general, los del acristalamiento también varían mucho de una región a otra. Cualquiera que contrate artesanos en zonas rurales normalmente puede esperar un precio significativamente más bajo. Además, todavía existe una clara división entre el oeste y el este, por lo que el acristalamiento de balcones en las áreas metropolitanas occidentales es significativamente más caro que, como ejemplo extremo, en las zonas rurales estructuralmente débiles de los nuevos estados federados.
La ejecución
La implementación técnica ciertamente tiene la mayor influencia en los costos. Al igual que en el caso del automóvil, existe la ilustrativa y citada diferencia entre una práctica furgoneta familiar y un veloz deportivo, también son muy variables la configuración técnica general, los materiales y, por último, pero no menos importante, los detalles constructivos. en el caso del acristalamiento. Por lo tanto, debes tener en cuenta estos aspectos a la hora de sopesar los precios:
Dimensión
- Las grandes superficies acristaladas son más caras en general, pero más baratas por metro cuadrado debido a descuentos por volumen, etc.
- Cuantos más rincones, detalles especiales, etc. en relación a la zona acristalada, más caro
Marco
Plástico
- versión básica económica en blanco
- secciones transversales de marco comparativamente grandes
- Las superficies se pueden laminar en color (costes adicionales por color aprox. 7 % para el laminado por una cara, hasta el 15 % para colorear por las dos caras)
Aluminio
- secciones transversales delgadas
- muy duradero y resistente
- Se pueden seleccionar colores anodizados, aproximadamente entre un 30 y un 50% más caros que el plástico
Acero
- máxima capacidad de carga para elementos grandes o perfiles de marco especialmente delgados
- Por otro lado, solo se puede utilizar de forma limitada cuando se requieren requisitos térmicos
- Elección de color sobre recubrimiento
- Cuesta aproximadamente como el aluminio
Madera
- aspecto muy elegante
- pero son posibles secciones de marco grandes y dimensiones de hoja relativamente pequeñas
- El color se puede determinar a voluntad mediante la pintura
- Cuesta alrededor de un 10% menos que el acero y el aluminio
- Para variantes especiales (construcción de madera y aluminio) también por encima de este
Acristalamiento
Acristalamiento simple
la opción más barata, ofrece protección contra el clima y el viento, así como protección contra caídas si es necesario
Acristalamiento aislante
- cumple con los requisitos térmicos
- disponible como acristalamiento de dos o tres paneles
- Costes adicionales dependiendo de la calidad del aislamiento entre 50 y 150%
- Si el efecto aislante es alto, debido al elevado peso de los cristales se necesitarán costes adicionales para el marco y posiblemente otra construcción
Más puntos
- Los acristalamientos fijos sin elementos móviles son económicos, pero no muy cómodos debido a la f alta de hojas que se abren, por lo que generalmente solo se combinan con otros elementos
- Las hojas abatibles o oscilobatientes (como las ventanas “normales”) suelen ser la opción más barata para las partes del acristalamiento que se pueden abrir, los costes adicionales en comparación con los acristalamientos fijos son aproximadamente un 30%
- El sistema corredero ahorra mucho espacio, ya que no sobresale ninguna hoja del balcón, es muy adecuado para grandes superficies de apertura, pero normalmente sólo es fácil de implementar con acristalamiento simple sin requisitos térmicos, costes adicionales en comparación con hojas giratorias de hasta 20 -50% (según versión)
Accesorios
- Estándar visible
- accesorios adjuntos
- accesorios invisibles hasta un 20% más caros
Ubicación y accesibilidad
Si el balcón a acristalar es fácilmente accesible, por ejemplo a través del apartamento correspondiente, y la entrega en el edificio no supone ningún problema, los costes inevitables relacionados con la obra son bajos. Si, por el contrario, se necesitan instalaciones adicionales, como andamios o una grúa, estas características especiales generan costes elevados casi independientemente de la superficie acristalada real. Esto resulta especialmente difícil si no se puede llegar al edificio con el transportador y el esfuerzo para llegar al lugar de la obra aumenta considerablemente.
Período de construcción
Aunque el acristalamiento de una logia o un balcón debería ser permanente, en términos de costes de construcción, ciertamente se puede describir como un objeto estacional. Si planifica y realiza pedidos en primavera, normalmente tendrá que tener en cuenta costes mucho más elevados que en invierno. La razón principal de esto es la utilización de la capacidad de las empresas. Los libros de pedidos llenos conducen a un cálculo menos estricto por parte de los ejecutores que una situación de trabajo relajada o incluso un tiempo de inactividad en la empresa.
Un segundo aspecto temporal es el continuo aumento de los precios de la construcción. Si realiza su pedido hoy, nunca obtendrá el mismo precio que el año pasado. Dependiendo de la región y el sector, el aumento medio del precio de la construcción en Alemania oscila entre el 5 y el 10% anual. Por lo tanto, un marco de costes vigente hoy en día quedará obsoleto en seis meses o incluso en un año entero y tendrá poco significado.
Estimaciones de costos reales
Ahora que conoce algunos aspectos que pueden tener una clara influencia en el precio esperado, la siguiente pregunta es qué precio cambiará según los puntos detallados mencionados. Cabe señalar que es casi imposible dar un marco de costes fiable sin conocer el lugar de construcción, la ejecución y, por último, pero no menos importante, el tiempo de construcción. Por lo tanto, las siguientes cifras sólo pueden servir como una guía aproximada y deben verificarse lo antes posible con una oferta real de una empresa local. La información se refiere a un tamaño de balcón normal de aproximadamente 2,00 x 4,00 metros:
- Elementos de plástico con acristalamiento fijo, vidrio simple: aproximadamente 80 – 100 EUR / m2
- Elementos de plástico con acristalamiento fijo, acristalamiento aislante: aproximadamente 120 EUR / m2
- Elementos de plástico, hojas giratorias, acristalamientos aislantes: aproximadamente 160 – 180, - EUR / m2
- Elementos de madera, hojas giratorias, acristalamiento aislante: aproximadamente 200 euros / m2
- Sistema corredero de plástico: aproximadamente 400 – 450 EUR / m2
- Sistema corredero aluminio: aprox.600 –
- Elementos plegables de plástico: aproximadamente 500 EUR / m2
- Elementos plegables aluminio / acero: aproximadamente 700 EUR / m2
Otro trabajo adicional
No todas las áreas de acristalamiento de balcones se pueden determinar fácilmente utilizando parámetros de costos fijos y el área de la pared subyacente. Siempre que sea necesario realizar trabajos especiales, como ajustes en el balcón existente, tiene sentido un enfoque diferente. Aquí se puede estimar de forma realista un marco aproximado de costes en función del tiempo de trabajo necesario. Se elige el siguiente enfoque:
Tiempo estimado en horas x número de personas necesarias x 50, - EUR
La tarifa de 50 EUR por hora es una media aproximada entre trabajadores no cualificados y trabajadores cualificados y también incluye ayudas y equipos más pequeños.
ATENCIÓN:
El salario por hora a calcular nunca debe confundirse con el salario por hora que realmente reciben los trabajadores. ¡Además del salario real, el método de cálculo también incluye costos salariales adicionales y recargos por otros costos!
Al estimar las horas de trabajo, siempre se debe estimar generosamente y, si es necesario, asumir las condiciones más desfavorables. Sin embargo, dado el número de personas, es importante que algunos trabajos no puedan realizarse solos.
Marco de costes, precios y presupuesto
Queda claro que el precio del acristalamiento de balcones no se puede determinar rápidamente en unos minutos. Numerosos factores influyen y pueden utilizarse como variables para no sobrepasar el presupuesto existente. Si desea determinar la cantidad real de dinero con la mayor precisión posible, debe proceder de la siguiente manera:
- Determinar las condiciones marco fijas: tamaño del balcón, ubicación y accesibilidad
- Defina las áreas de acristalamiento deseadas
- Especifique los detalles requeridos o deseados, como materiales del marco, hojas de apertura, etc.
- Estimar trabajo adicional, etc. según el tiempo
- Determinar el marco de costos basado en cifras clave
IMPORTANTE:
¡Planifique un amortiguador para eventos imprevistos!
- Comparar el marco de costos con el presupuesto
- Si se excede el presupuesto, ajuste los parámetros individuales hasta que el marco y el presupuesto armonicen
- Asegúrese de verificar el marco de costos determinado mediante ofertas
NOTA:
Solo una oferta concreta con una inspección in situ permite decir con certeza si la suma calculada es viable y corresponde al precio real. ¡Esta comparación adquiere especial significado cuando se obtienen varias ofertas comparativas!
