Si un árbol crece y crece en la propiedad vecina, pronto puede convertirse en una gran molestia. Porque las sombras, las hojas resbaladizas del otoño y los frutos que caen no conocen límites de propiedad. Afortunadamente, existen normas legales que pueden ayudar a poner fin a esto.
Plantación gratuita de árboles en tu propia propiedad
Básicamente, cada propietario es libre de diseñar su propiedad de acuerdo con sus ideas en cualquier momento. Así también plantar árboles que puedan crecer muy altos. Sin embargo, los propietarios de las propiedades circundantes no deben sufrir ninguna desventaja importante debido a un árbol demasiado alto. Por eso, todo aquel que plante un árbol debe conocer las distancias mínimas hasta el límite de la propiedad, las alturas máximas de los árboles y las podas obligatorias y, por supuesto, cumplirlas.
La regulación es inconsistente a nivel nacional
Cuando se trata de lo que está legalmente permitido al plantar un árbol, a menudo se menciona la ley de jardines y la ley de vecinos. Ambos son un poco complicados porque en realidad no existen. Lo que comúnmente se conoce como ley de jardines o ley de vecinos es una mezcolanza de diferentes leyes, regulaciones y jurisprudencia que se aplican. Cada estado federado tiene sus propias leyes y reglamentos, algunos de los cuales difieren mucho. El núcleo de estas regulaciones es la distancia mínima hasta el límite de la propiedad, con la limitación del tamaño de los árboles ligada a esto.
Consejo:
Eche también un vistazo a los planos de construcción de su urbanización. Las especies de árboles que se plantarán a menudo se enumeran allí.
Disposiciones de los estados federados
La relación entre la altura de los árboles y la distancia mínima de plantación por estado federado:
| Estado | Altura del árbol y distancia mínima de plantación |
|---|---|
| Baviera |
– inferior a 2 m: 0,5 metros – mayor que 2 m: 2 metros |
| Baden-Württemberg |
– inferior a 1,8 m: 1 metro – frutales de pepita y de hueso débiles: 2 metros – árboles de tamaño mediano, frutales injertados: 4 metros – árboles grandes (coníferas y árboles forestales): 8 metros – todos los demás árboles: 3 metros |
| Berlín |
– Árboles frutales sin tronco estándar: 1 metro – árboles grandes y vigorosos: 3 metros – todos los demás árboles: 1,5 metros |
| Brandenburgo |
– Árboles frutales: 2 metros – todos los demás árboles: 4 metros – al menos un tercio de la altura |
| Hesse |
– árboles de crecimiento fuerte: 2 metros – Robles, tilos, álamos, nogales: 4 metros – frutales de pepita de fuerte crecimiento y nogales refinados: 2 metros – todos los demás árboles: 1,5 metros |
| Baja Sajonia, Renania-Palatinado, Turingia y Sarre |
– inferior a 1,2 m: 0,25 metros – hasta 2 m: 0,5 metros – hasta 3 m: 0,75 metros – hasta 5 m: 1,25 metros – hasta 15 m: 3 metros – superior a 15 m: 8 metros |
| Renania del Norte-Westfalia |
– frutales de pepita débiles: 1 metro – árboles frutales de crecimiento medio: 1,5 metros – árboles frutales de crecimiento fuerte: 2 metros – otros árboles vigorosos: 4 metros – todos los demás árboles: 2 metros |
| Sajonia |
– inferior a 2 metros: 0,5 metros – más de 2 metros: 2 metros |
| Sajonia-Anh alt |
– inferior a 1,5 m: 0,5 metros – hasta 3 m: 1 metro – hasta 5 m: 1,25 metros – hasta 15 m: 3 metros – superior a 15 m: 6 metros |
| Schleswig-Holstein | La distancia mínima hasta el límite de la propiedad debe ser un tercio de la altura total del árbol. |
Otros estados federados
En Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Bremen y Hamburgo no existen actualmente leyes sobre la altura de los árboles y la distancia mínima.
Consejo:
Si desea plantar árboles en una propiedad en Bremen, debe seguir las normas del vecino estado federado de Baja Sajonia, a las que se refieren habitualmente las sentencias judiciales.
Derechos en caso de violaciones
Si el árbol de tu vecino está demasiado cerca y/o demasiado alto según la normativa vigente, puedes pedirle que lo quite por su propia cuenta o que lo corte a la altura permitida. Pero otra cuestión es que finalmente se consiga eliminar los árboles, ya que, al fin y al cabo, los árboles también disfrutan de un cierto nivel de protección. Tiene muchas posibilidades si se demuestra que el árbol representa un peligro para su edificio.
Barrera de limitaciones
Donde no hay demandante, no hay juez. Este dicho también se aplica al derecho de vecindad. Si su vecino no respeta la distancia mínima especificada y la altura máxima permitida del árbol, debe quejarse lo antes posible. Por el bien de un vecindario pacífico, es posible que pueda llegar a un acuerdo amistoso con él. En caso contrario, deberá presentar una objeción ante la autoridad responsable. Sin embargo, si observas cómo el árbol crece inactivo durante cinco años, tus reclamaciones prescribirán.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa con los árboles que son demasiado altos y están justo en el límite de la propiedad?
Un árbol en el límite de la propiedad pertenece a ambos propietarios. Si desea recortarlo o talarlo, también deberá obtener el consentimiento del vecino. De lo contrario, tendrá derecho a recibir una compensación de su parte.
¿Qué pasa con los árboles que son demasiado altos y están justo en el límite de la propiedad?
Un árbol en el límite de la propiedad pertenece a ambos propietarios. Si desea recortarlo o talarlo, también deberá obtener el consentimiento del vecino. De lo contrario, tendrá derecho a recibir una compensación de su parte.
El árbol del vecino sobresale de mi propiedad, ¿puedo cortarlo yo mismo?
Debes darle al vecino la oportunidad de talar el árbol él mismo dentro de un período de tiempo razonable. Si después de dos solicitudes no responde y existe un peligro concreto, según la jurisprudencia actual es legal que usted mismo corte las ramas.
El árbol de mi vecino me quita demasiada luz, ¿puedo insistir en talarlo?
No existe ningún derecho legalmente garantizado a tener mucha luz. Si el árbol está colocado correctamente según las leyes aplicables, no puede solicitar su tala.
